Tờ IBTimes, chuyên trang kinh tế và tài chính của Anh, mới đây có bài viết phân tích cách Vinhomes mở rộng phạm vi tiêu chí ESG trong quá trình phát triển các dự án đô thị. Bài viết dành phần lớn dung lượng để nói về Vinhomes Green Paradise, siêu đô thị đang được xây dựng tại Cần Giờ, TP.HCM.
Theo IBTimes, đây là dự án đầu tiên trên thế giới được định vị theo mô hình “thành phố ESG++”, vượt ra ngoài khuôn khổ ESG truyền thống. Dự án Vinhomes Cần Giờ có quy mô 2.870ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, khởi công ngày 19/4/2025 tại khu vực cửa biển Long Hòa – Cần Thạnh, thuộc huyện Cần Giờ cũ.
Mô hình ESG++ với hai chiều kích bổ sung
Tên gọi đầy đủ của siêu đô thị mà IBTimes nhắc tới là Vinhomes Green Paradise. Điểm khác biệt mà tờ báo Anh chỉ ra nằm ở việc Vinhomes giữ nguyên ba trụ cột quen thuộc của ESG gồm Môi trường, Xã hội và Quản trị, đồng thời bổ sung thêm hai chiều kích mới là Tái tạo (Regeneration) và Khả năng thích ứng (Resilience).
Yếu tố Tái tạo được cụ thể hóa qua định hướng phục hồi rừng ngập mặn và bảo tồn các hệ sinh thái ven biển quanh khu vực dự án. Đây là chi tiết đáng chú ý bởi rừng ngập mặn Cần Giờ vốn là khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận, nên hướng đi này gắn trực tiếp với đặc thù sinh thái của địa phương chứ không phải một tiêu chí chung chung.
Khả năng thích ứng, theo IBTimes, được đặt ngay từ khâu quy hoạch và phát triển hạ tầng. Mục tiêu là giúp khu đô thị chủ động ứng phó với các tác động của biến đổi khí hậu, vốn ngày càng rõ nét ở những vùng đất ven biển phía Nam TP.HCM.
Quy mô 2.870ha và các cấu phần môi trường, xã hội
Siêu đô thị này tích hợp nhiều cấu phần gồm hệ sinh thái tự nhiên, hệ thống năng lượng tái tạo, quản lý tài nguyên nước và bảo tồn đa dạng sinh học. Mật độ xây dựng toàn dự án được quy hoạch ở mức 16%, một con số khá thấp so với các đô thị thông thường, cho thấy phần diện tích dành cho cây xanh và mặt nước chiếm tỷ trọng lớn.
Trong vận hành, dự án hướng tới đạt các chứng nhận BREEAM và ISO 37122, hai bộ tiêu chuẩn quốc tế thường được áp dụng cho công trình xanh và mô hình thành phố thông minh.
Ở khía cạnh xã hội, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một hệ sinh thái đô thị tích hợp thay vì phát triển các sản phẩm riêng lẻ. Hệ thống y tế, giáo dục, thể thao và các tiện ích công cộng được đặt trong cùng một quy hoạch tổng thể. Công nghệ số cũng được đưa vào khâu quản trị nhằm hỗ trợ tối ưu giao thông, an ninh và năng lượng trong toàn khu đô thị.
Hệ thống năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi
Định hướng vận hành của dự án dựa trên nguồn năng lượng tái tạo quy mô lớn, trong đó điện gió ngoài khơi được xác định là nguồn cung chính. Hệ thống điện gió kết hợp cùng giải pháp lưu trữ năng lượng nhằm đảm bảo nguồn điện ổn định cho toàn khu đô thị.
Các tua-bin gió dự kiến được bố trí cách bờ khoảng 3-14km. Khoảng cách này vừa giúp tối ưu khả năng khai thác gió, vừa hạn chế tác động đến cảnh quan và hệ sinh thái biển. Tổng mức đầu tư cho hệ thống điện gió lên tới hơn 26.500 tỷ đồng, công suất gần 600 MW, đủ đáp ứng nhu cầu điện cho toàn bộ khu đô thị.
Nếu triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là một trong số ít đô thị tại châu Á vận hành dựa trên nguồn năng lượng tái tạo quy mô lớn như vậy, qua đó góp phần hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0.
Đô thị tái sinh, công nghệ số và giao thông xanh
Bên cạnh điện gió, dự án còn được quy hoạch tích hợp hệ thống pin lưu trữ năng lượng nhằm duy trì nguồn điện ổn định 24/7, giảm sự phụ thuộc vào lưới điện quốc gia. Mô hình này hướng tới một khu đô thị có khả năng tự cung cấp năng lượng ở mức độ cao.
Theo thiết kế, Vinhomes Cần Giờ phát triển theo mô hình đô thị tái sinh, trong đó hệ thống nước, năng lượng và vật liệu được tổ chức theo hướng tuần hoàn nhằm giảm chất thải và phát thải carbon. Công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật (IoT) được định hướng tích hợp vào hệ thống quản lý hạ tầng, hỗ trợ tối ưu tiêu thụ năng lượng, điều phối giao thông và vận hành các tiện ích đô thị.
Giao thông xanh cũng là một trụ cột trong chiến lược giảm phát thải của dự án. Các phương tiện hoạt động trong khu đô thị, từ xe buýt, taxi, xe đạp điện đến các phương tiện công vụ như xe cứu thương, xe tuần tra, đều được định hướng điện hóa.
Tiến độ thi công tính đến tháng 7/2026
Ghi nhận tại công trường hồi tháng 7/2026 cho thấy dự án đang chuyển từ giai đoạn san lấp sang hình thành rõ nét các cấu phần của một đại đô thị biển. Hàng nghìn phương tiện và nhân lực vẫn làm việc liên tục trên công trường rộng gần 2.900ha, với máy móc thi công đồng thời nhiều hạng mục từ san lấp, làm đường đến xây dựng nhà thấp tầng và hoàn thiện cảnh quan.
Tại phân khu Vịnh Tiên, hơn 750 căn nhà phố thương mại đã đồng loạt thành hình, nhiều căn bước vào giai đoạn hoàn thiện. Các tuyến đường nội khu, hồ nước, bãi biển và hệ thống kỹ thuật cũng dần hiện rõ.
Đường Thời Đại, rộng 120m và dài 8km, đã cơ bản hoàn thành. Một số đoạn đã được trồng cây xanh, trải thảm cỏ.
Sau hơn 1 năm khởi công, hơn 76% khối lượng san lấp toàn dự án đã hoàn thành. Khu vực quy hoạch tòa tháp 108 tầng cũng đã bắt đầu lộ diện trên mặt bằng.
Khu thấp tầng The Sensa Villas Tại Đường Võ Chí Công. Cung cấp ra thị trường 93 căn thấp tầng.
Tính đến tháng 7/2026, Vinhomes Cần Giờ đã hoàn thành hơn 76% khối lượng san lấp sau hơn một năm khởi công, trong khi khu vực quy hoạch tòa tháp 108 tầng bắt đầu lộ diện trên mặt bằng. Phân khu Vịnh Tiên với hơn 750 căn nhà phố thương mại cùng tuyến đường Thời Đại dài 8km đang dần định hình diện mạo của siêu đô thị 2.870ha này.
