Thông tin về việc Vinhomes và VinSpeed đảm nhận vai trò tổng thầu EPC cho 5 tuyến metro vừa có những diễn biến mới, được nhiều nhà đầu tư bất động sản và giới quan tâm hạ tầng theo dõi sát. Đây là bước đi tiếp theo trong chiến lược mở rộng sang lĩnh vực đường sắt đô thị của hệ sinh thái Vingroup, sau khi VinSpeed được thành lập với định hướng tập trung vào các dự án giao thông quy mô lớn.
Theo thông tin được công bố, 5 tuyến metro nói trên sẽ do liên danh Vinhomes – VinSpeed đảm nhận trọn gói theo hình thức tổng thầu EPC, tức bao gồm cả khâu thiết kế kỹ thuật, mua sắm thiết bị lẫn thi công xây dựng. Đây là cách làm khác với mô hình tách rời từng gói thầu cho nhiều đơn vị như trước đây từng áp dụng ở một số tuyến metro tại Hà Nội và TP.HCM.
Vai trò tổng thầu EPC của Vinhomes – VinSpeed tại 5 tuyến metro
EPC là viết tắt của Engineering – Procurement – Construction, nghĩa là đơn vị trúng thầu chịu trách nhiệm xuyên suốt từ thiết kế kỹ thuật, đặt mua vật tư thiết bị cho đến tổ chức thi công công trình. Với các dự án hạ tầng giao thông có quy mô lớn như metro, việc gom toàn bộ quy trình về một đầu mối giúp rút ngắn thời gian phối hợp giữa các bên, đồng thời giảm bớt rủi ro chậm tiến độ do phải chờ đấu thầu từng hạng mục riêng lẻ.
Việc Vinhomes và VinSpeed cùng xuất hiện trong vai trò tổng thầu cho 5 tuyến metro cho thấy Vingroup đang dịch chuyển từ vị trí chủ đầu tư khu đô thị sang tham gia trực tiếp vào chuỗi cung ứng hạ tầng giao thông đô thị. Tên gọi cụ thể của từng tuyến, tổng mức đầu tư cùng lộ trình triển khai chi tiết hiện chưa được công bố đầy đủ, khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nên tiếp tục theo dõi các thông tin cập nhật chính thức từ chủ đầu tư trong thời gian tới.
VinSpeed, thành viên mới trong hệ sinh thái hạ tầng của Vingroup
VinSpeed là doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập, hoạt động theo định hướng tập trung vào các dự án đường sắt tốc độ cao và đường sắt đô thị tại Việt Nam. Sự xuất hiện của VinSpeed bên cạnh Vinhomes trong vai trò tổng thầu EPC cho thấy Vingroup không chỉ dừng lại ở việc phát triển các khu đô thị quy mô lớn, mà còn từng bước tham gia sâu vào lĩnh vực xây dựng hạ tầng giao thông công cộng.
Đây không phải lần đầu các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup tham gia vào lĩnh vực hạ tầng giao thông. Trước đó, liên danh Vingroup từng được biết đến với vai trò nhà đầu tư tuyến cao tốc gần 26.000 tỷ đồng, một dự án hạ tầng đường bộ quy mô lớn đã đạt được những bước tiến đáng chú ý về tiến độ triển khai.
Kinh nghiệm từ các dự án hạ tầng giao thông khác của Vingroup
Ngoài mảng đường bộ, Vingroup còn được nhắc đến trong câu chuyện phát triển đường sắt đô thị tại TP.HCM thông qua tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ có tổng vốn gần 4 tỷ USD, dài hơn 54km. Dự án này cũng đang trong quá trình triển khai và được xem là một trong những tuyến đường sắt đô thị có quy mô vốn lớn nhất khu vực phía Nam hiện nay.
Việc từng bước tích lũy kinh nghiệm từ các dự án cao tốc, metro trước đó phần nào lý giải cho việc Vinhomes và VinSpeed được giao vai trò tổng thầu EPC cho 5 tuyến metro lần này. Đây cũng là xu hướng chung khi ngày càng nhiều doanh nghiệp tư nhân trong nước tham gia sâu hơn vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thay vì chỉ dựa vào nguồn vốn và nhà thầu nước ngoài như trước đây.
Kết nối giữa hệ thống metro và các khu đô thị Vinhomes hiện hữu
Song song với việc tham gia làm tổng thầu EPC cho các tuyến metro, Vinhomes vẫn duy trì tốc độ phát triển các khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương. Có thể kể đến đề xuất khu đô thị đa mục tiêu rộng 272ha phía Nam Hà Nội, hay khoản đầu tư gần 10.000 tỷ đồng cho hai dự án tại Hạ Long. Những khu đô thị này đều nằm trong các khu vực đô thị lớn, nơi hệ thống đường sắt đô thị được kỳ vọng sẽ đóng vai trò kết nối quan trọng trong tương lai.
Tại khu vực phía Nam TP.HCM, dự án Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn) cũng được xem là một trong những cực tăng trưởng mới của thành phố, gắn liền với định hướng mở rộng hạ tầng giao thông kết nối các khu vực ngoại thành với trung tâm. Khi các tuyến metro do Vinhomes – VinSpeed làm tổng thầu EPC được triển khai, khả năng kết nối giữa các khu đô thị này với trung tâm thành phố nhiều khả năng sẽ được cải thiện đáng kể.
Tác động đến thị trường bất động sản dọc các tuyến metro
Trên thực tế, các tuyến đường sắt đô thị luôn có tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản dọc tuyến, do khả năng rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông đường bộ. Với việc Vinhomes và VinSpeed trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng 5 tuyến metro, giới quan sát cho rằng các khu đô thị nằm gần những tuyến này có thể hưởng lợi về mặt kết nối trong dài hạn.
Tuy nhiên, quy hoạch chi tiết về lộ trình từng tuyến, các nhà ga cụ thể cũng như thời điểm hoàn thành vẫn cần chờ thêm thông tin chính thức. Khách hàng quan tâm đến các dự án bất động sản nằm trong vùng ảnh hưởng của hệ thống metro nên chủ động cập nhật thông tin quy hoạch trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Nhìn chung, việc Vinhomes cùng VinSpeed đảm nhận vai trò tổng thầu EPC cho 5 tuyến metro là tín hiệu cho thấy hệ sinh thái Vingroup đang mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng giao thông đô thị. Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến thông tin chi tiết hoặc bảng giá mới nhất của các dự án liên quan có thể liên hệ để được cập nhật cụ thể hơn.
