Ba tờ báo quốc tế gồm News24, Outlook Business và Financial Express vừa cùng nhắc đến Vinhomes như một thương hiệu dẫn dắt quá trình hình thành các cực tăng trưởng đô thị mới tại Việt Nam. Hai dự án được nêu tên cụ thể là Vinhomes Global Gate Hạ Long rộng 6.206 ha ở phía Bắc và Vinhomes Green Paradise rộng 2.870 ha tại Cần Giờ ở phía Nam.
Lý thuyết cực tăng trưởng và hai siêu đô thị ở hai đầu đất nước
News24, kênh truyền hình châu Á, đặt câu chuyện Vinhomes trong khung lý thuyết “cực tăng trưởng” của nhà kinh tế học người Pháp François Perroux. Theo lý thuyết này, tăng trưởng kinh tế thường bắt đầu từ một điểm đủ mạnh rồi lan tỏa dần ra các vùng xung quanh.
Điều kiện để một đô thị trở thành cực tăng trưởng, theo News24, không chỉ nằm ở năng lực vận hành độc lập mà còn ở khả năng kết nối với trục giao thông tốc độ cao. Bài viết dẫn ví dụ tuyến Shinkansen của Nhật Bản, khai trương năm 1964, được xem là cột mốc hạ tầng đặt nền cho hành lang siêu đô thị Tokaido – nơi hiện tập trung khoảng 70% dân số và phần lớn hoạt động kinh tế của nước này.
Áp vào bối cảnh Việt Nam, News24 cho rằng mô hình tương tự đang manh nha khi các dự án đô thị quy mô lớn được đặt gắn liền với hạ tầng giao thông và các trung tâm kinh tế mới. Vingroup và Vinhomes được nêu tên là hai đơn vị dẫn dắt xu hướng này, với Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Green Paradise là hai dự án tiêu biểu, phát triển theo mô hình siêu đô thị tích hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực.
Tại các đô thị này, cư dân có thể sống, nghỉ dưỡng, làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe và tham gia đầu tư kinh doanh mà không phải di chuyển quá xa. Đây cũng là điểm News24 nhấn mạnh khi so sánh với mô hình đô thị đa cực đã hình thành ở một số nước châu Á.
Vai trò kết nối của tuyến đường sắt tốc độ cao VinSpeed
Một cực tăng trưởng, theo News24, sẽ khó phát huy hết vai trò nếu tách biệt khỏi mạng lưới giao thông vùng. Bài viết dẫn lời nhận định rằng để không trở thành “ốc đảo biệt lập”, vai trò kết nối được giao cho VinSpeed thông qua hai tuyến đường sắt tốc độ cao.
Tuyến thứ nhất là Hà Nội – Quảng Ninh, nối ga Cổ Loa tại Hà Nội với Hạ Long. Tuyến thứ hai là Bến Thành – Cần Giờ, kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực phía Nam nơi Vinhomes Green Paradise tọa lạc. Hai tuyến này được đặt trong logic phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, hay còn gọi là mô hình TOD, mà Vinhomes đang theo đuổi tại cả hai dự án.
Vinhomes là động lực trực tiếp của tăng trưởng kinh tế quốc gia
Outlook Business, tạp chí kinh doanh – tài chính của châu Á, đi sâu hơn vào khía cạnh kinh tế. Tờ báo này cho rằng tại Việt Nam, Vinhomes không đơn thuần là một nhà phát triển bất động sản mà đang trở thành động lực trực tiếp của tăng trưởng kinh tế quốc gia.
Nhận định được đặt trong bối cảnh dòng vốn khu vực đang dịch chuyển. Theo số liệu CBRE mà Outlook Business dẫn lại, đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á – Thái Bình Dương đã tăng 27% so với cùng kỳ trong nửa đầu năm 2026, bất chấp các biến động vĩ mô. Tờ báo xem đây là tín hiệu cho thấy dòng vốn toàn cầu đang tìm đến những nền kinh tế có khả năng tự tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn, thay vì chỉ đi theo đà tăng trưởng có sẵn.
Việt Nam được Outlook Business xếp vào nhóm nền kinh tế đó, với động lực lớn đến từ khu vực tư nhân. Vingroup và Vinhomes được đánh giá là mô hình tiêu biểu, trực tiếp tham gia vào tiến trình tăng trưởng kinh tế, đồng thời dẫn dắt cả hệ sinh thái đô thị xung quanh mỗi dự án.
Hai siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Green Paradise được nêu làm minh chứng. Mỗi dự án kéo theo cả chuỗi giá trị gồm hạ tầng, thương mại, kết nối giao thông và việc làm, lan tỏa ra vùng kinh tế xung quanh. Xu hướng tạo dòng chảy hạ tầng và giá trị lan tỏa ra khu vực lân cận cũng từng thấy ở một dự án khác của Vinhomes, khi Vinhomes Green City đón sóng hạ tầng 8.000 tỷ đồng tại Tây Ninh, góp phần thay đổi diện mạo giao thông của cả khu vực.
Outlook Business nhận định thế hệ dự án bất động sản lớn tiếp theo tại châu Á sẽ không còn được định giá đơn thuần bởi quy mô. Yếu tố quyết định, theo tờ báo, là năng lực dẫn dắt tăng trưởng mà chính dự án đó tạo ra cho nền kinh tế địa phương.
Định hướng phát triển bền vững theo khung ESG++
Financial Express tiếp cận câu chuyện Vinhomes từ góc độ khác: làm thế nào để duy trì giá trị đô thị trong dài hạn. Tờ báo cho rằng giảm phát thải carbon và khả năng thích ứng biến đổi khí hậu đang trở thành tiêu chí ngày càng quan trọng trong các quyết định đầu tư bất động sản.
Theo số liệu được Financial Express dẫn, thị trường công trình xanh toàn cầu được ước tính tăng từ 620,9 tỷ USD năm 2025 lên 697,5 tỷ USD năm 2026, trong đó châu Á – Thái Bình Dương là một trong những khu vực tăng trưởng nhanh nhất. Các chuẩn mực xanh cũng khắt khe hơn trước. Hệ tiêu chuẩn LEED v5 dành một nửa số điểm chứng nhận cho tiêu chí giảm phát thải carbon, còn BREEAM phiên bản mới nhất mở rộng trọng tâm sang carbon trọn vòng đời và khả năng thích ứng khí hậu.
Việt Nam thu hút 34,65 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đăng ký trong nửa đầu năm 2026, tăng 61% so với cùng kỳ. Đặt trong bối cảnh này, Financial Express cho rằng yêu cầu phát triển bền vững ngày càng trở thành một phần của bài toán định giá tài sản, và Vinhomes được nhắc đến như một trường hợp điển hình khi định vị các dự án theo khung ESG++, mở rộng thêm hai trụ cột tái sinh thiên nhiên và khả năng thích ứng bên cạnh ba trụ cột môi trường, xã hội, quản trị truyền thống.
Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ được lấy làm ví dụ cụ thể. Với mật độ xây dựng chỉ 16% trên tổng diện tích 2.870 ha, siêu đô thị này được thiết kế hướng tới hệ thống giao thông nội khu phát thải bằng không, đồng thời theo đuổi các chứng nhận BREEAM Communities và ISO 37122. Song song đó, Vinhomes Global Gate Hạ Long cũng nằm trong định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng mà Vinhomes đang theo đuổi.
Ba góc nhìn từ News24, Outlook Business và Financial Express tiếp cận Vinhomes theo ba hướng khác nhau: mô hình đô thị đa cực, vai trò động lực kinh tế và tiêu chuẩn phát triển bền vững. Cả ba đều gặp nhau ở việc nhắc đến Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Green Paradise như hai dự án đại diện cho xu hướng đô thị hóa quy mô lớn đang diễn ra tại Việt Nam.
Việc cùng lúc ba tờ báo quốc tế ở các lĩnh vực khác nhau, từ truyền hình, tài chính đến phát triển bền vững, cùng chọn Vinhomes để phân tích cho thấy hai dự án Global Gate Hạ Long và Green Paradise đang được nhìn nhận như những điểm nút mới trên bản đồ đô thị hóa của Việt Nam. Ở hai đầu đất nước, hai siêu đô thị này đang được gắn trực tiếp với các tuyến đường sắt tốc độ cao đang triển khai, một yếu tố mà giới quan sát quốc tế xem là điều kiện cần để một khu đô thị thực sự trở thành cực tăng trưởng chứ không chỉ là một khu dân cư đơn lẻ.
